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Refresh Renovation
リフレッシュリノベーション
既存のものを生かしつつ新しい住空間へ
戸建 20坪
960万円～
マンション 65㎡
585万円～
マンション 65㎡
585万円～
対象エリア
葛飾区、江戸川区、墨田区、足立区、荒川区、江東区が中心。 他のエリアもできる限りご対応いたしますのでご相談ください。
子供が成長し独立後、夫婦二人での生活になったり、流れる歳月とともにライフスタイルは変化していきます。フルリノベーションまでは考えていないけど、気になるところは新しく変えたい。共に歳月を過ごしてきた空間の既存利用できるところは生かしつつ、古くなって使いづらくなったところを直し、新しいライフスタイルにマッチした生活空間に作り変えるのがリフレッシュリノベーションです。
今直しておいた方が良い部分、将来的なことを見据え予防的に直しておいた方がいい部分、何もしなくて良い部分をわかりやすくご説明します。快適な住空間を創るプランをご提案し、お客様の想いをカタチにします。
今の暮らしでこのようなお悩みは
ありませんか？
-
使い勝手を良くしたい
ライフスタイルや
家族構成の変化に伴って、
カタチを変えたい。 -
古くなったところを
変えたい間取りに不満はないが、
古く使いづらくなった
ところを一新したい。 -
予防的処置
リノベーションするなら、
ここは予防的に直すべき
という箇所を知りたい。 -
将来を見据えたい
リノベーションするなら、
将来的な事も考えた
プランを
提案してほしい。 -
予算を抑えたい
リノベーションは
したいけど
予算は抑えたい。 -
中古購入
中古購入した物件を
自分好みに
カタチを変えたい。
リフレッシュリノベーションで
こんなに快適に！
Before
After
間取り変更はせず、壁や床の貼り替えや建具交換をし、水回り設備を一新することで見える部分全てを新しくします。
間取りに不満はないけれど、古く劣化が気になるなど、新しく変えたいという方におすすめなのがリフレッシュリノベーションです。最新の設備やお気に入りのインテリアなど、ライフスタイルにマッチした住空間に作り変えるリノベーションが可能です！
Point
標準工事内容
-
解体工事
室内の壁や床を撤去します。
-
大工工事
床のフローリングや新しい室内建具の取付を行います。
-
電気設備工事
生活に合った照明器具を設置し、配線も新しくします。
-
住宅設備工事
最新の住宅設備機器を設置し、水道管も新しくします。
-
内装工事
新しいフローリングやクロスを使用します。
リフレッシュリノベーションの
ご相談・お見積もり
セイズリフォームの
見どころ・チェックポイント
Point
01
断熱
断熱性能が築40年の家に比べ、2倍！
冷房してもなかなか冷えない。暖房をかけても底冷えする。これらは、住まいの断熱性能の低さが原因です。
「リフレッシュリノベーション」では、この問題を根本的に解決。
壁面はもちろん、夏の暑さを軽減する天井、冬の底冷えを和らげる床、そして結露の原因になる窓まで、外部と接する部分について徹底的に断熱性能アップを施します。
今と比べて断熱性能を2倍以上に高め、より快適で健康的な住まいを実現します。
吹付断熱
建物全体をウレタンの「泡」で覆う、吹付断熱「アクアフォーム」を採用。一般的な断熱材よりも高密度で隙間なく充填することができるため、高い断熱効果が実現します。
これでもう、ヒューヒュー隙間風を気にすることもありません。
01
ペアガラス
熱を通しやすい窓は、建物の断熱性能を下げてしまう大きな要因です。「リフレッシュリノベーション」の窓は、断熱性の高いペアガラス。
太陽の光を感じる開放的な空間を実現しつつ、結露の心配からも解放されます。
02
サーモグラフィが示す断熱性
一般的な住宅と、「リフレッシュリノベーション」を施した住宅。写真で見ると、室内温度の違いが一目瞭然です。
壁、天井、床、そして窓。徹底的な断熱施工で、室内をいつも快適な温度に保ちます。
03
Point
02
耐震
耐震性能が築40年の家に比べ、2倍！
地震の国、日本。大きな揺れにも動じない、安心して暮らせる住まいが求められています。
現行の耐震基準は、昭和56年6月に導入されました。ですから、それ以前に建てられた住まいは耐震性能に不安を残している可能性があります。
また、建物は日々劣化するため、耐震性能が低下していく恐れも。リフレッシュリノベーションでは、施工前に耐震診断を行い、今のお住まいの耐震性能を評価。
診断結果をもとにした的確な耐震工事により、今のお住まいと比べて「耐震性能2倍」を実現します。
耐震性能調査
今のお住まいに、耐震金具は備え付けられているか。木材のひび割れ・腐食はないか。
担当スタッフが、専用の検査器具を使用しながら、床下・屋根裏・基礎周りなど、建物を隅々まで調査します。
01
上部構造評点
建物の耐震性を示す指標に、「上部構造評点」があります。耐震診断により、今のお住まいの評点が算出されます。「リフレッシュリノベーション」では、「バランスの良い壁」と「ムダのない耐震金物」を軸とした耐震工事を施すことにより、「一応倒壊しない」とされる評点1.0以上を目指します。
02
耐震診断について
1981年（昭和56年）以前に建築された建物が対象となります。耐震診断士による耐震診断を行った結果が、△倒壊する可能性がある、もしくは、×倒壊する可能性が高い、の判定だった場合、耐震補強を行う必要があります。※弊社には耐震診断士が在籍しています。
03
上部構造評点の見方
| 評点の範囲 | 判定（評点の意味） | 解説（備考） |
|---|---|---|
| G ≧ 1.5 | ◎ 倒壊しない | 現行建築基準法構造規定の定める最低限の耐震強度の1.5倍以上の耐震強度を有する。 |
| 1.0 ＜ G ＜ 1.5 | 〇 一応倒壊しない | 現行建築基準法構造規定の定める最低限の耐震強度を超え、1.5倍未満の耐震強度を有する。 |
| G = 1.0 | 〇 一応倒壊しない | 評点1.0は現行建築基準法構造規定の定める最低限の耐震強度を有するという意味です。 |
| 0.7 ≦ G ＜ 1.0 | △ 倒壊する可能性がある | 1981年6月～2000年5月着工の新耐震基準木造住宅の75％位がこの評点になる。 劣化による評点の低減、配置バランス不良及び接合金物不足による耐震部材の強度低減の影響である。 |
| G ＜ 0.7 | × 倒壊する可能性が高い | 1981年（昭和56年）5月以前着工の旧耐震基準木造住宅の95％以上がこの評点になる。 |
