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中古一戸建て

再開発進む「京成立石」駅徒歩4分の
店舗付き共同住宅

NEW！
「葛飾区立石7丁目店舗付き共同住宅」
 

再開発進む「京成立石」駅4分！
賃貸や民泊としての利用もできます
 
リノベーション無料相談可能！
通算8回ハウスオブザイヤー受賞のセイズだからこそ実現できる、フルリノベーションのご相談も可能です。既存の間取りに囚われることなく、理想のライフスタイルに合わせた間取り変更やデザイン相談など理想の住空間をご提案いたします。
セイズリノベーション事例


物件詳細
再開発進む「京成立石」駅徒歩4分の好立地に佇む、限定1棟の店舗付き共同住宅。1992年築の1階店舗、2階ワンルーム、3階は2K、屋上にルーフバルコニーのあるプランニング。店舗付き共同住宅は、「自店舗＋自宅」や「自店舗＋賃貸住宅」、「テナント＋賃貸住宅」、「テナント＋自宅」など様々な使い方ができます。
例えば「自店舗＋自宅」の場合、賃料を払うことなく店を持てたり、自宅と同敷地で働くことができるため、通勤時間がかからずプライベートとの両立がしやすくなります。
「テナント＋賃貸住宅」の場合、店舗や事務所などのテナント賃料は住居の家賃よりも高めに設定されるのが一般的で、高利回りで安定的な家賃収入が期待できます。また、2階以上を居住用賃貸や民泊として貸し出す場合はさらなる家賃収入も見込むことができます。

周辺環境
京成押上線「京成立石」駅徒歩4分、京成本線「青砥」駅徒歩11分で、都心部や空港へのアクセスも良好。物件周辺には、「オリンピック立石店」や「ヤマダデンキテックランド葛飾店」、「東立病院」、「ユアエルム青戸」など生活に欠かせない施設が多くあります。また、区の中枢である「葛飾区役所」までも徒歩で行くことができ、手続き等の際も便利です。
最寄りの「京成立石」駅は現在再開発工事中で、これからさらに住みやすくなるとして人気を集めているエリアです。


葛飾区立石について
葛飾区立石は、閑静な住宅地が多く立ち並び、学校やスーパー、公共施設も近く、利便性の高い街です。 町内には、葛飾区役所・葛飾税務署・葛飾警察署・かつしかシンフォニーヒルズ・かつしかFMなどの公共施設が集中し、行政の中心を担っています。
また、京成立石駅周辺では、立石駅北口地区第一種市街地再開発事業が進められており、2028年に商業施設・公益施設・住居が入った複合ビルが竣工予定となっています。 さらに、立石5丁目にある葛飾区役所の移転も予定されており、住民の利便性は向上することが期待されます。
「立石」の地名の由来は、「立石様」という石からつけられたものです。江戸時代には、「冬に縮んで、夏になると膨張する」という不思議な現象が起こる石として知られていたそうです。現在は立石児童遊園内にある祠に祭られ、東京都指定史跡となっています。

 
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◆ 通算8回ハウスオブザイヤー受賞 ◆
家全体が夏涼しく冬暖かい、
光熱費も大幅削減できる
高気密・高断熱の省エネ住宅です。

【セイズが手掛けるリノベーション住宅】
～デザインと性能を両立：高耐震デザイナーズ～
通算8回ハウスオブザイヤー受賞のセイズだから実現できる、高気密・高断熱・高耐震のリノベーション住宅。カビ・ダニの抑制、花粉・PM2.5の侵入防止やヒートショック防止、シックハウス対策など、住まわれる方の健康にも配慮した住宅です。


《セイズは地域密着20年》
創業時より葛飾区・江戸川区を中心に城東エリアで地域密着。分譲物件多数。■通算8回ハウスオブザイヤー受賞 ■ZEHビルダー(プランナー評価：最高評価の6つ星) ■全棟BELS評価：最高等級 ■SW工法の施工棟数8年連続全国ナンバーワン！■東京ゼロエミ住宅
5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞
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PLAN

間取りプラン

  • 葛飾区立石7丁目 店舗付き共同住宅
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  • 葛飾区立石7丁目 店舗付き共同住宅

    3,980万円(税込み)

    価格 ：3,980万円
    間取りタイプ ：1階店舗・2階1R・3階2K
    土地面積 ：34.37m²(約10.39坪)
    建物面積 ：88.08m²(約26.64坪)

    1992年築の1階店舗、2階ワンルーム、3階は2K、屋上にルーフバルコニーのあるプランニング。店舗付き共同住宅は、「自店舗＋自宅」や「自店舗＋賃貸住宅」、「テナント＋賃貸住宅」、「テナント＋自宅」など様々な使い方ができます。

    間取り図
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  • 外観写真

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  • 1階店舗部分

    1階店舗部分

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周辺環境

  • 梅田保育園（徒歩6分 / 450m）
  • 清和小学校（徒歩5分 / 350m）
  • 立石中学校（徒歩3分 / 240m）
  • オリンピック立石店（徒歩4分 / 260m）
  • サミットストア葛飾区役所前店／コジマ葛飾店（徒歩6分 / 450m）
  • ヤマダデンキテックランド 葛飾店（徒歩7分 / 500m）
  • 東立病院（徒歩9分 / 600m）
  • 葛飾区役所（徒歩7分 / 500m）
  • かつしかシンフォニーヒルズ（徒歩6分 / 400m）
  • 立石図書館（徒歩8分 / 600m）
  • 渋江公園（徒歩12分 / 850m）
  • ユニバーサルドラッグ立石駅前店（徒歩5分 / 350m）

物件概要

所在地 東京都葛飾区立石7丁目
交通 京成押上線「京成立石」駅 徒歩4分
京成本線「青砥」駅 徒歩11分
学校区 清和小学校、立石中学校
建物面積 88.08㎡（26.64坪）各階29.36㎡
土地面積 34.37㎡（10.39坪）
建蔽率 ／ 容積率 80％ ／ 500％
接道状況 角地
築年月 1992年4月
構造・工法 鉄骨造3階建て
現況 居住中
引渡時期 相談
駐車場 無
地目 宅地
用途地域 商業地域
地勢 平坦
土地の権利形態 所有権
取引態様 仲介（専属専任媒介）
備考 ・1階店舗は決済時空渡しとします
・現況有姿
・契約不適合免責
情報更新日 2025年04月20日
次回更新日 2025年05月04日
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