葛飾区新宿のZEH住宅・分譲住宅・新築一戸建て・建売住宅

NEW!
「葛飾区新宿1丁目zero-e」誕生!

セイズの住宅はZEH基準を実現
デザインと性能を兼ね備えた
セイズの高耐震デザイナーズ住宅

葛飾区新宿1丁目zero-eはZEH住宅
UA値0.44、省エネ給湯器「エコジョーズ」を搭載した
ZEH Orientedの省エネ住宅
「ZEH」とは
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略称です。 「 住まいの断熱性・省エネ性能を上げること、 そして太陽光発電などで エネルギーを創ることにより、 年間の一次消費エネルギー量 (住宅の冷暖房・給湯・換気・ 照明などのエネルギー消費量) の収支をプラスマイナス 「ゼロ」以下にする住宅 」のことを指します。
物件詳細
閑静な住宅街に佇むシャッターガレージ付きの2LDKプラン。ガレージはバイクガレージや趣味の空間として利用するなど、自分好みの空間にカスタムすることができます!2階LDKはコンパクトながらも家事動線を意識。3階には居室が2部屋あり、1つを寝室として、もう片方はワークスペースやトレーニングルームなど趣味の部屋として活用することもできます。
UA値0.36、高断熱高気密の住まいで、光熱費削減ができる「ZEH Oriented」住宅。

 
周辺環境
京成本線「京成高砂」駅やJR常磐線「金町」駅など、3駅4路線が利用可能な好立地。周辺には、たくさんの遊具がある「にいじゅくプレイパーク」やミニ列車等がある「新宿交通公園」があり、休日に家族で楽しむことができます。その他、24時間営業のスーパー「西友葛飾新宿店」や内科・小児科の診療を行う「矢作クリニック」などが近くにあり、安心して生活することができます。

葛飾区新宿について
葛飾区新宿は、主に住宅地が広がる閑静なエリアです。周辺には、区立公園として区内最大の広さを有する「葛飾にいじゅくみらい公園」があります。園内には、運動場や遊具広場、区民に開放している東京理科大学葛飾図書館棟や葛飾区科学教育センター未来わくわく館といった施設があり、地域住民の憩いの場となっています。また、JR常磐線・京成本線・京成金町線・北総線の4路線が徒歩圏内であることから、都心部へ通勤通学するファミリー層に人気のエリアとなっています。

一生涯続くセイズのアフターメンテナンス!
セイズは、お客様に安心してお住まいいただけるよう一生涯のアフターメンテナンスを実施しています。10年目までは短期保証部分を中心とした住まいの点検(JIOとセイズのダブル保証)、10年目以降は5年ごとに、長期保証部分を中心とした住まいの点検を実施します。※所有者変更後もアフターメンテナンスは一生涯続くため、売却となった際も安心して次のオーナー様へ引き継ぐことができます。


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◆ 通算8回ハウスオブザイヤー受賞 ◆
家全体が夏涼しく冬暖かい、
光熱費も大幅削減できる
高気密・高断熱の省エネ住宅です。

モデルハウスで体感できます)

【セイズの分譲住宅・新築一戸建て】
~デザインと性能を両立:高耐震デザイナーズ~
通算8回ハウスオブザイヤー受賞のセイズだから実現できる、きれいな空気が室内を流れ、一年中快適で末永くお住まいになれる高い住宅性能。カビ・ダニの抑制、花粉・PM2.5の侵入防止やヒートショック防止、シックハウス対策など、住まわれる方の健康にも配慮した住宅です。

東日本大震災でも全壊ゼロの実績【SW(スーパーウォール)工法】を採用。地震の多い日本においても今まで以上に安心してお住まいになれます。さらに制振テープを用い、繰り返しの地震に強い住宅を実現しています。

セイズは地域密着20年
創業時より葛飾区・江戸川区を中心に城東エリアで地域密着。分譲物件多数。■通算8回ハウスオブザイヤー受賞 ■ZEHビルダー(プランナー評価:最高評価の6つ星) ■全棟BELS評価:最高等級 ■SW工法の施工棟数8年連続全国ナンバーワン!■東京ゼロエミ住宅 ■東京エコビルダーズアワード唯一の全部門受賞!
5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞
                     お問い合わせ・資料請求・見学予約はこちら
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※住宅購入をご検討中の方限定といたします

MOVIE

紹介ムービー

  • 【CM】冬暖かく夏涼しい、光熱費も大幅削減~セイズの家

  • セイズの家づくり~住宅性能説明動画

GALLERY

ギャラリー

  • 外観イメージパース

    外観イメージパース

    シャッターガレージ付きの2LDK。ガレージは自分好みの空間にカスタムできます!

  • 内観イメージパース

    内観イメージパース

    コンパクトながらも家事動線を意識した快適プラン!

  • 内観イメージパース

    内観イメージパース

  • 内観イメージパース

    内観イメージパース

    3階居室はワークスペースやトレーニング部屋など、ライフスタイルに合わせてご利用いただけます!

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EQUIPMENT

設備・仕様

「葛飾区新宿1丁目zero-e」は
耐震等級2

SW(スーパーウォール)工法の住宅は、東日本大震災においても全壊した住宅は1棟もありませんでした。居住者の方は他の住宅よりもいち早く修繕対応を行い、お住まいになられています。さらに、このSW工法に制振テープ(※)による制振性をプラスし、繰り返しの地震にも強い、より高い耐震性能を実現。地震の多い日本においても、今まで以上に安心してお住まいになれます。
※制震テープは、高層ビルの制振装置に用いられる粘弾性体を住宅用に加工したテープで、防災科学技術研究所、東京大学、清水建設の共同研究により開発された、アイディールブレーン(株)の製品です。

耐震等級2

他社にはない圧倒的な高気密・高断熱性

夏涼しく、冬暖かい、
zero-eのQ値(断熱性能)とC値(気密性能)

他社にはない高気密・高断熱性で全館冷暖房を実現!夏は涼しく冬は暖かい。しかも光熱費を大幅に削減可能。各部屋の温度差が小さいので、ヒートショックのリスクを大幅に削減することができます。

ZEH・認定低炭素住宅で住宅ローン減税

ZEHとはネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略称です。これは「 住まいの断熱性・省エネ性能を上げること、そして太陽光発電などでエネルギーを創ることにより、年間の一次消費エネルギー量(住宅の冷暖房・給湯・換気・照明などのエネル ギー消費量)の収支をプラスマイナス「ゼロ」以下にする住宅 」のことを指します。
認定低炭素住宅とは、次世代省エネ等級4(最高等級)よりも、さらに10%以上省エネ性能が高いため、より一層の光熱費削減が可能で、ご家族皆さまが将来にわたって快適に安心して暮らすことのできる住宅です。
セイズのZEH・Nearly ZEH・ZEH Oriented・認定低炭素住宅は、各種補助金の対象になります。詳細はお問い合わせください。
また、その他、下記のようなローンや税制上のメリットもあります。

認定低炭素住宅

※年齢19歳未満の扶養親族を有するもの又は、年齢40歳未満であって配偶者を有するもの、若しくは40歳以上であって年齢40未満の配偶者を有する世帯の場合。その他の世帯は4,500万円が対象借入限度額となる。

  • 高効率・熱交換換気システムLIXIL「エコエア」(第1種換気)
    家全体を計画的に換気することで冷暖房費を大きく削減、きれいな空気が流れ一年中快適に過ごせます。
  • 複合樹脂サッシ
    熱伝導率の低い樹脂複合サッシのサーモスのデザイン性・機能性をそのままに、防火使用となったFG-Hを採用。
  • 高性能ペアガラス
    アルゴンガス入りのペアガラス「Low-E」を採用することで、高い断熱性能を実現。
  • ハイブリッド給湯器
    「エコワン」
    従来のガス給湯器と比べ、給湯光熱費を62%削減。太陽光発電による自家消費にも優れZEHを実現し、光熱費も大幅削減します。
  • LED照明
    各部屋のシーリング照明以外の照明にLEDを使用。(UB・洗面等設備付属照明は除く)
  • 節水トイレ
    大切な水をムダなく賢く節水します。便器内の汚れをまるごと洗浄して清潔に保ちます
  • 基礎断熱
    基礎から断熱する基礎断熱は、基礎上部の1階床が基礎内の温度に影響される床断熱より、断熱性が高くなります。さらにカビの発生も抑えられます。
  • FFC加工の免疫住宅
    FFC加工を行ったクロスを採用!マイナスイオンの発生が活発となり、カビやダニの発生を抑制します。

LOCATION

周辺環境

  • 南新宿保育園(徒歩6分 / 400m)
  • 新宿小学校(徒歩9分 / 550m)
  • 新宿中学校(徒歩10分 / 700m)
  • 新宿交通公園(徒歩11分 / 800m)
  • まいばすけっと 葛飾新宿1丁目店(徒歩3分 / 220m)
  • 矢作クリニック(徒歩10分 / 650m)
  • 西友 葛飾新宿店(徒歩14分 / 1,000m)
  • 西松屋 葛飾柴又店(徒歩12分 / 850m)
  • にいじゅくプレイパーク(徒歩14分 / 1,000m)
  • セブンイレブン 葛飾新宿3丁目店(徒歩6分 / 400m)
  • マクドナルド 6号線金町店(徒歩11分 / 750m)
  • 亀有警察署(徒歩9分 / 600m)

物件概要

所在地 東京都葛飾区新宿1丁目
交通 京成本線「京成高砂」駅徒歩18分
京成金町線「京成金町」駅徒歩25分
JR常磐線「金町」駅徒歩26分
学校区 新宿小学校、新宿中学校
建蔽率 容積率 60% 200%
用途地域 第一種住居地域
地目 宅地
取引態様 売主(手数料はかかりません)
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造3階建て(地震に強い!制振SW工法)
完成時期 2025年4月完成予定
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