すっかり寒くなってきましたね。

こんにちは、設計部の山本です。

狭小敷地プランニング第2回目の土地は・・・。

葛飾区柴又6丁目某所。京成金町線「柴又駅」徒歩3分、北総線「新柴又駅」徒歩8分。2駅利用可能。

柴又街道沿いの三角敷地！面積は約14坪！

【土地概要】46.46㎡　近隣商業地域80/300　準防火地域/第3種高度

商業系で第3種高度なため、斜線の規制は緩いものの、三角形の変形敷地のため

建築面積をいかにかせげるかがポイントでした。

それでは今回ご提案するプランはこちらです！

リビングは15.4帖。アイランドキッチンのワンルームタイプです。

日中は南側の掃き出し窓と西側の窓から光を取り込み、

朝は東側の2連の窓と、その上部吹き抜けからも光を落とします。

1日を通して明るい空間となるよう計画しました。

また南側の掃き出し窓の手前には筋交い自体にボード張り、クロスで仕上げることで

建物の耐力を確保しつつも光を取り入れるよう一工夫しております。

それではプランはこちら！

1階平面図

2階平面図

3階平面図

【建物概要】zero-e標準仕様　Q値1.7。C値0.7。高気密高断熱。耐震等級2+制振

　建物面積：1F30.99㎡、2F29.39㎡、3F27.70㎡。延床面積：88.08㎡（約27坪）

このようなかたちになりました！

それでは気になる価格ですが

土地1300万+建物約1800万（税抜）+税144万=3244万円

また今回の土地は建物があるため上記費用に加え、約100～150万ほどの解体費用が発生します。

その他諸経費など含めても、3500万円以下で建てられる注文住宅です！

※敷地については未調査のため、上記プランが入らない可能性もございます。

また土地についても弊社所有のものでないため現在も販売中の土地とは限りません。

価格についても上記費用での建築をお約束するものではございません。

あくまで狭小敷地に建てた場合のイメージを明確にしていただくためのイメージ提案です。

以上の注意点をあらかじめご了承ください。